业主依法选聘的物业被要求退出小区服务引质疑

       “自2020年8月以来，为了阻止阳光新城小区近5300多户业主依法选聘物业，当地一些部门置南宁市中院的终审判决于不顾，共发了20份红头文件给小区业委会和全体业主，干扰、阻止业主依法选聘物业。今年6月9日，还要求业主大会依法选出来的新物业退出小区服务，引起小区混乱和广大业主的不满。”近日，广西南宁市良庆区大沙田辖区阳光新城小区的业主代表致函有关部门反映说。

       

 

       6月15日后，住建局和街道办又多次召开所谓协调会，试图强压业委会同意其抽取的备选物业（其实是润和换马甲），强行进驻小区，强迫我们接受服务、交费。在遭到业主抵制后，于8月7日上午，组织了一百多名不明身份的人，以维稳的名义涌入小区，挨家挨户的威逼利诱，强迫、哄骗业主签字，要业主同意抽选临时物业。从2021年3月至今，小区数名业主因拒绝向没有收费依据的润和物业缴纳停车费，而受到不公正对待。

       在办案过程中，当地法院一些人员不是以事实为依据、以法律为准绳，而是听从住建局和街道办的意见，继去年初错误裁判阳光新城业委会败诉，到今年2月25日接到南宁中院的终审判决后业委会向其提出的强制执行申请进行执行，故意拖延，以便本届业委会今年8月底任期结束后，即可让润和物业继续管理阳光新城，再到由于小区业主不断的向上级相关部门反映后，不得不下达了润和物业移交退出的《执行书》，但通篇没有引用法律条文，而是引用了街道办的意见，居然要润和物业不向诉讼的合法主体——阳光新城业委会办理移交，却向不具备执行主体资格的阳光社区进行移交。

       8月8日上午9点，社区更是直接强行打开业委会办公室的大门，让润和物业向阳光社区进行移交。这样操作，其实就是让润和物业左手出右手进的荒唐游戏，润和物业全体人员不变，只是换了一件马甲就又堂而皇之的继续留下了。

       如此竭力维护开发商的物业、打压业主自由选聘物业，意欲何为？阳光置地公司是我小区的开发商，润和物业公司是开发商物业，阳光置地占其80%的股份。因润和物业公司16年来只收钱、不服务，涉嫌侵吞小区巨额公共收益，小区各个配套设施、安保、绿化、消防等破烂不堪，业主生活混乱、小区安全及环境卫生无法得到基本保障，我小区业主多次发起筹备成立业委会，经过千辛万苦召开业主大会，2020年8月21日小区业主委员会成功备案，依照《广西物业管理条例》条规定，我小区业主与润和物业公司签订的前期物业服务合同自动终止。

        

 

       正因为成立了业主委员会，经过业委会去住建部门、国土部门查档，我小区才清楚知道在2014年因政府征用我小区部分土地，得到政府补偿的1812万元征地款。但是这笔征地款在我们5300多户业主毫不知情的情况下，已经被打入我小区的开发商阳光置地有限公司法定代表人罗某樵的账户。我小区业委会去函给南宁市国土自然资源局，并得到复函消息才知道，这笔巨款早已被莫名其妙地归阳光置地公司所有。

       也正因为这笔征地款去向真相的发现，导致近两年来我小区业主委员会的工作进入了被阳光置地公司、润和物业公司的保护伞联手打压。直到如今，涉嫌侵吞我小区1812万元征地款者依然逍遥法外。小区业主权益得不到保障，纠纷冲突导致的民生问题，成为了每一天业主睁开眼睛醒来要面对的痛苦。

      

 

       综上所述，调查补偿的1812万元征地款的真实去向，相关部门为什么竭力充当物业的保护伞就一清二楚了。加上小区17年来被侵吞的庞大公共收益，如果能够深挖，自然就会水落石出。其背后是否有利益输送，也有待上级领导明察暗访，还原真相，维护我们合法选聘物业的权利，维护社会公平正义。

 

来源：房地产市场资讯